1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제2층 제공존-237호로서,외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,창호 : 샤시 창호입니다.
4) 이용상태=공장(지식산업센터) 용도입니다.
5) 설비내역=승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 광평수 토지로서, 공장 및 지식산업센터지원시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복 4차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2017.04.11
11,000,000 [월]1,300,000
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 주소지의 15층 공장, 지식산업센터지원시설.
- 주변은 도로가 정비된 공장단지 임.
- 각층, 각호실로 자동차 진입 가능.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 용이. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
