2023타경542584
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 511,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 357,700,000원으로
인천지방법원 경매11계 전화 :☎ 032-860-1611에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 공원, 각급 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상50층 건물 내 7층 707호로서,(사용승인일자 : 2023.02.27) 외 벽 : 몰탈위 페인틸 마감 및 석재 붙임 마감 등,창 호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건은 "오피스텔"로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본 위생/급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황"오피스텔"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약63㎡, 서측으로 약23㎡, 남측으로 약44㎡, 북측으로 약23㎡ 포장도로에 접해있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=건축물대장(총괄표제부)상 대지 면적은 64,992.5㎡으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서상 대지 면적은 64,992.9㎡로 등재되어 있어 서로 상이합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 건축물대장(총괄표제부)상 대지 면적은 64,992.5㎡으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서상 대지 면적은 64,992.9㎡로 등재되어 있어 서로 상이합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장(총괄표제부)상 대지 면적은 64,992.5㎡으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서상 대지
면적은 64,992.9㎡로 등재되어 있어 서로 상이함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "도담초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
