1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "도솔노블시티동문굿모닝힐아파트" 동측의경부고속도로 월편에 위치하고, 주변은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 근교야산지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지 서측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사토지로서, 현황 "임야(자연림)" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 도시자연공원구역(2023-08-01)(도시자연공원구역3),송유관(2023-08-01)(송유관설비4)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 공익용산지, 중점경관관리구역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부에 송유관설비가 매설(등기사항전부증명서 참조)되어 있으며, 현황 "임야"로서 자생하는 참나무 등의 활잡목이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상의 지목(전)과 달리 현황 "임야(자연림)" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상이며, 본건 토지는 주변이 자연림으로 둘러싸인 산간지역에 위치하는 토지로서, 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 현황 등의 확인은 측량을 요함. - 본건 토지상에 분묘 등은 소재하지 아니하는 것으로 조사되었으나, 본건이 비교적 광평수의 산지로서 확인되지 아니하는 분묘 등이 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1993. 12. 23. 제50807호).
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 지목이 '전'이나 현황은 '임야'임.
2.도시자연공원구역에 속한 토지로서 일부 송유관시설에 저촉됨.
3.맹지임.
4.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 전이나 현 자연림상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "도솔노블시티동문굿모닝힐아파트" 동측의 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1993. 12. 23. 제50807호)."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
