[아산시 장존동 일반상가] 충청남도 아산시 장존동 395-7 경매대행 <2024타경107756> 충청남도 일반상가 경매

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[충청남도 아산시 일반상가경매] 충청남도 아산시 장존동 395-7 <2024타경107756>

충청남도 아산시 장존동 395-7 에 있는 일반상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 1,2번 목록 :2019.6.3. 근저당권 3번 목록:2020.5.22. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경107756이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 877,434,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 877,434,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경107756 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소 재 지	충청남도 아산시 장존동 395-7 지도 보기				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2024 타경 107756	물건번호	1	물건용도	일반상가
감정평가액	877,434,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.06.03
최저입찰가	(100%) 877,434,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2024.06.04
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2024.09.09
경매청구금	94,109,101원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	151.20㎡(45.74평)	토지면적	1,298.00㎡(392.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장존동 395-7	대	998㎡ (301.90평)
토지	장존동 395-8	대	300㎡ (90.75평)
건물	외암로 1347	단층 근린생활시설	132㎡ (39.93평)
제시외건물	외암로 1347	창고	1.2 ㎡(0.36평) 포함
제시외건물	외암로 1347	다용도실	18 ㎡(5.45평) 포함

진행

2024-10-14 유찰

(100%) 877,434,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(1,3)은 충청남도 아산시 장존동 소재 "온양6동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 소규모공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 기호(1,3)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 자루형의 평지로서, "상업용건부지"로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 평지로서, "상업나지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,3): 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 입습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산관리지역가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>기호(3): 생산관리지역가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘지적 및 건물개황도’‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ) 및 이동이 용이한 컨테이너 박스 ㉠, ㉡이 소재함.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로,(사용승인일 : 1997.05.30)
외 벽 : 판넬 등 마감,내 벽 : 벽지 및 판넬 등 마감,창 호 : 샤시창호입니다.
2) 이용상태=기호(2): "온양수도상사"로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(2): 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=대상물건 기호(2) 등기사항전부증명서상 용도는 "제2종근린생활시설"이나,일반건축물대장상 2019.01.03.자로 [건축과-142호]에 따라 표시변경신청 되어 용도변경 [1층 제2종근린생활시설(제조업소) → 제1종근린생활시설(소매점)]으로 변동사항 기재됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO		2023.10.25			2,000,000	없음	2023.06.19.~2025.06.19.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.제시외 건물 포함하여 일괄매각[단, 이동가능한 컨테이너 제외] 2.2번 목록 등기사항전부증명서상 용도는 '제2종근린생활시설'이나 2019.1.3.자로 제1종근린생활시설(소매점)으로 변동됨

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건 기호(1,3)은 충청남도 아산시 장존동 소재 "온양6동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 877,434,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 94,109,101원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1,2번 목록 :2019.6.3. 근저당권 3번 목록:2020.5.22. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	701,500,000원	427,500,000원	60.91 %	1.5회
6개월	3건	590,101,307원	368,333,333원	62.37 %	1.3회
12개월	7건	1,344,429,360원	814,306,071원	81400 %	1.4회