[경상북도 포항시 근린시설경매] 경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길 <2024타경116>
한 근린시설,상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,343,830,160원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,343,830,160원입니다.
사건번호는 2024타경116이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 "청림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측 및 북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역),상대보호구역, 비행안전제4구역(전술), 비행안전제5구역(전술)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
1) 건물의 구조=(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 수성페인트 마감 등 내벽: 세멘몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 화강석, 장판지, 타일 등 마감 창호: 샷시창임.
2) 이용상태=(1)근린생활시설, 단독주택 지하: 근린생활시설, 보일러실 1 층: 근린생활시설 2,3층: 목욕탕 4 층: 주택, 창고
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 온수보일러설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=건물등기사항전부증명서상 "철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조"이나, 일반건축물대장상 "철근콘크리트조"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 중 감정서상 ㄹ,ㅁ,ㅂ 포함(임차인 소유라 주장하는 ㄱ,ㄴ,ㄷ 제외). 2024.01.24. 이수만으로부터 공사대
금채권 등 금원을 위하여 본건 건물 중 2,3,4층에 대하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 2024.07.15.
신청채권자 동해농업협동조합으로부터 이수만의 유치권신고에 대해 유치권배제신청서가 접수됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘지하 1개호실, 1층 점포2개호실, 2층 3층 목욕탕, 4층 단독주택’으로 구성되어 있으며, 주차장에 있는‘제시외 건물 판넬조 판넬지붕창고2동, 판넬조 저온보관창고1동은 용추골미궁순대 사장 이진훈 본인 것’이라고 주장함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 청림동 소재 "청림초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
