부산시 기장군 정관읍 달산리 산82에 있는 축사/농가시설
부산지방법원 부산동부지원 2024타경394이고요
감정가격은 3,721,830,350원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,721,830,350원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 산업단지내 제조업소, 농경지 및 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 공히 완경사 및 급경사 내에 일부 평탄히 조성된 부정형 토지이며,기호(1),(2),(4) : 현황 전 및 목장용지임. 기호(3) : 현황 자연림임. 기호(5) : 목장용지(축사부지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) : 지적도상 맹지이나 기호(3)과 인접하여 개설된 농로를 통하여 출입가능함. 기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행 가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>. 기호(3) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 초지<초지법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참고
1) 건물의 구조=기호(6): 블록조 스레트지붕 지상2층 및 단층 건물로서, (사용승인일자: 미상) 외벽: 시멘트 미장 마감 등내벽: 시멘트 미장 마감 등바닥: 콘크리트 노출 마감 등
2) 이용상태=본건은 축사 및 관리사, 창고 및 화장실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비가 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 기타사항: 없 음. 2) 임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 5. : 을구 1번 구분지상권(2008.7.9. 접수 제62633호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
① 일괄매각. 제시외 건물 포함.
② 본건 동쪽으로 차량통행가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
③ 일부 철탑부지 및 송전선이 지나가는 선하지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적부동산 대부분 목장용지로 사용된 것으로 보이나 현재 축사는 비워 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 5. : 을구 1번 구분지상권(2008.7.9. 접수 제62633호)"
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 5, 6. 2013.05.21 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
