1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "광안리해수욕장" 남동측 인근에 위치하는 "해링턴타워 광안디오션" 11층 103동1104호로서, 주위는 민락회센터, 오피스빌딩, 숙박시설 및 각종근린생활시 등으로 형성된 광안리해수욕장 주변 상가지대로서 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물(사용승인: 2022.10.13.) 내11층 103동1104호(전유면적: 23.785㎡)로서, ·외벽 : 복합판넬, 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 시스템창호 등 마감임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주로 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외, 북서측으로 노폭 약 10m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 7-8m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
1104호
2023.05.08
2023.05.08
2024.04.24
40,000,000 [월]300,000
없음
2023.03.20~2025.03.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 민락동 소재 "광안리해수욕장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.20 근저당권
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