1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑리 소재 "내부마을" 북측 인근에 위치하며,본건 부근은 산간 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=제반 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=[1] 부정형 급경사지로서 휴경지 상태임. [2] 부정형 급경사지로서 휴경지 및 일부 도로, 일부 포락된 상태임.
4) 인접 도로상태=[1] 맹지임. [2] 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 노폭 약2m 내외의 농로 소재함. (본건 일부가 농로로 이용중임.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=[1,2] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농 여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 농로 소재함(본건 일부가 농로로 이용중임). 현황 일부 농로 및 일부 포락된 상태이며 이를 감안하여 평가함. 인접지와 지적 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계 확인은 지적 경계 측량을 요함. 2024. 1. 3. 삼랑진읍의 사실조회 회신에 의하면 현황은 농지가 아니며, 전용허가는 이루어지지 않았고, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며(농지미이용방치), 매수한 때 농지취득자격증명이 필요하다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
2번지상 일부 도로 소재함
일부 수풀이 우거진 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑리 소재 "내부마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 4. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
