[경기도 파주시 다세대/빌라경매] 경기도 파주시 미래로310번길 56-45, <2023타경77237>
본 건은 경기도 파주시 미래로310번길 56-45, 101동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.17. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 170,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 119,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의이용편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 내 제4층 제401호로서,외벽 : 치장석 마감 등창호 : 샷시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 외곽공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 1번 임차권등기(2023.5.22.자 등기) 있음. 다만, 임차권자의 권리승계인 주택도시보증공사는 2024.3.18.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 동패동 소재 "운광초등학교" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.17. 가압류
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