[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 영통구 영통로200번길 <2024타경54937>
오늘은 경기도 수원시 영통구 영통로200번길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경54937 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 673,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 471,100,000원입니다.
건물면적은 134.95㎡(40.82평)입니다. 토지면적은 70.66㎡(21.37평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 멍포동 "(수도권전철 수인분당선) 망포역" 남측 인근에 위치한 망포역아이파크 103동 내에 소재함, 본건 주위는 영통지구 주변 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트단지 및 망포공원, 근린생활시설, 상업시설, 공영주차장 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 수인분당선 망포역이 있어 제반 교통사정은 좋은편임.
3) 건물의 구조=본건은 2002년 6월에 사용승인된 철근콘크리트벽식조 경사지붕 18층 아파트 중 1층 103호로서,외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=계단식 아파트로서 침실4, 욕실2, 드레스실, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니 구조임.
5) 설비내역=지역난방에 의한 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 목적 토지는 부정형 형태로, 107㎡-160㎡ 중대형 512세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북서측 및 북동측으로 각각 영통로, 영통로200번길에 접하며, 단지 남측 일부와 동측으로 영통로174번길에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)·중로2류(폭 15m-20m)· 중로3류(폭 12m-15m) 접함, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(157,323,287원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경75361(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
