1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임,
4) 이용상태=오피스텔(방3, 화장실2, 보일러실, 주방 및 거실 등)로 이용중임. ※ 폐문부재로 내부확인을 못하였으며, 이용상태는 건축물현황도상의 도면 등을 참고하여 표기하였음.(후첨 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=세류동 1029-1 :도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 327,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,293,879원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
