1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥동마을" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 펜션, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사의 부정형토지로서 자연림 및 일부 도로로 이요중임. 기호(2,3): 대체로 평탄한 부정형토지로서 잡종지 상태임. 기호(4-6): 완경사의 부정형토지로서 전 및 일부 현황 도로임. 기호(7): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태이며 일부 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1,7): 북동측으로 왕복 2차선도로 소재함. 기호(2): 현황 도로인 기호(1,7)토지를 통해 출입가능함. 기호(3): 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함. 기호(4-6): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 콘크리트포장 및 비포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1_비도시)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-02-01)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1_비도시)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-02-01)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1,4-7)토지는 귀 의뢰목록상 지목 임야(기호 1,7) 및 전(기호 4-6)이나 일부 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건 기호(1,7)토지는 건축허가를 득하여 공사가 진행중인 토지인바, 공사진행 여부 및 허가내용, 기간등은 확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록전체 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록4~6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록1,7 건축허가를 득하여 공사가 진행중인 것으로 보이며, 공사진행 여부 및 허가내용, 기간등은 별도 확인 요망
- 목록전체 지상권등기(2021. 3. 25.등기)에 대해 지상권자 성남대원신용협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2023. 12. 8.)
[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 `임야`로 보이고, 일부 `도로`로 보임.
-기호 2,3번은 `잡종지`로 보임.
-기호 4,5,6번은 `전`으로 보임.
-기호 7번은 `임야`로 보임.
-기호 1~7번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥동마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 25. 근저당권
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