1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 노변 상가 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 지1층 비01호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 제1종근린생활시설로 등재되어 있는바, 현황 "사무실 등"으로 탐문조사 되었음.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "공동주택, 제1종근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차 관계는 미상이며, 대상물건에 대한 현장조사는 수차례 방문에도 폐문부재로 인하여 상세한 임대차내역 및 내부 현황 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도를 기준으로 하되 인근 평가선례, 외부관찰 및 인근 탐문조사 등을 참고하여 확인하였는바, 실제 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
외벽에 '네스트빌'로 표시되어 있고, 공동출입구에는 '101'동으로 표시되어 공부상 동 표시인 '1동'과 상이함.
현황 '사무실 등'으로 탐문조사 되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 인지면 둔당리에 있는 2014. 6. 준공된 공동주택 및 제1종근린생활시설로 인지면행정복지센터 북쪽에 위치하며, 외벽에 ‘네스트빌’로 표시되어 있고 공동출입구에는 ‘101동’으로 표시되어 있어 공부상 동 표시인 ‘1동’과 상이하며, 주위는 인지초등학교, 주택, 근린상가, 농경지 등이 혼재되어 있으며 둔산1길을 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 계획관리지역에 속함
○ 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 전입된 세대주가 없고 상가건물임대차현황서상 등록된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 10. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
103,500,000원
71,312,500원
68.93 %
1.5회
6개월
4건
104,750,000원
69,493,300원
66.35 %
1.5회
12개월
5건
100,400,000원
68,370,640원
68 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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