▩ 위치 : 대구광역시 달성군 다사읍 세천북로14길 54-8 (주건축물제1동)
▩ 유형 : 공장
▩ 사건번호 : 2024 타경 2286
▩ 집행법원 : 대구서부지원 경매3계
감정가는 1,542,431,050원입니다. 최저입찰가는 1,079,702,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천마을" 북측 인근에 위치하며,주위일대는 주택 및 상가, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=삼각형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=일반철골구조 경사판넬지붕 단층 건물로서 주기둥: H-Beam(350×175mm) 층 고: 약 8미터 외 벽: 판넬 등 마감 내 벽: 판넬 및 타일 등 마감 바 닥: 에폭시코팅 등 마감 창 호: 새시창호임.
2) 이용상태=공장으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 공장임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.29.근저당권
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