1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 "모화중소기업단지" 내 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 서측 하향경사지대내 삼각형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(2-5): 서측 하향경사지대내 삼각형(기호2,3) 및 사다리형유사(기호4,5) 토지로서, 자연림상태 및 현황 일부 "구거"임. 기호(6): 서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 일부 "도로, 잡종지"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,6): 본건이 폭 약 6-8M 포장도로의 일부임. 기호(2-5): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 기호(3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법>. 기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(6): 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(일 부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 (400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건은 공히 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 기호(1)은 현황 "도로", 기호(2-5)는 현황 일부 "구거", 기호(6)은 현황 일부 "도로, 잡종지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명한 상태로서, 본건의 정확한 위치 및 인접지 와의 경계구분 등 정확한 경계확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 부동산 목록 2, 3, 4, 5번은 임야 외 개울이 있음.
2) 부동산 목록 6번은 대부분 도로로 사용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 "모화중소기업단지" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반공업지역. 자연녹지지역. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 15,015,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,165,365원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.13.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
