[서울시 양천구 다세대/빌라경매] 서울시 양천구 목동중앙남로16다길 38-10, <2024타경111005>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 양천구 목동중앙남로16다길 38-10,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 남서측 인근에 위치하고 본건 주위는아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 버스정류장 및 지하철 "목동역(5호선)"이 소재하는 등 제반대중교통 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상6층 건으로서,외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 타일 및 벽지 내부인테리어 등창호: 하이새시창호 마감 등임.
4) 이용상태=목동팔라이스10 제4층 제402호(도시형생활주택(단지형다세대))(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1,2 토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
전부
2021.05.07.
2021.03.15.
220,000,000
있음
2021.05.07.
주OO
402호
2021.05.07.
2021.03.15.
2024.07.10
220,000,000
있음
2021.05.07. ~ 2023.05.07.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 백수진의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
