언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 양주시 은현면 용암리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원(2023타경6270)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 891,448,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 624,014,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ‘서정대학교’남서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지의 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2),(4),(5)는 일단으로 건축 허가(신고)를 득하고 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(3)은 부정형의 토지로 현황 도로 등임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2019-1530호]기호(2): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(3): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-440호]기호(4): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국지도56호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로[공고번호 제2019-1553호]기호(5): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 토지 조성을 위하여 쌓은 축대는 토지에 포함 평가하였으며, 일부 지상에 인접지의 물건이 적치되어 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1),(2),(4),(5)는 공부상 지목 "임야"이나 일단으로 건축 허가(신고) 후 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(3)은 부정형의 토지로 현황 도로 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1~5 지상에 분묘소재여부 불분명
3. 목록 1,2,4,5는 지목은 임야이나, 일단으로 건축 허가(신고)를 득하고 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의
토지로 일부는 현황 도로 등의 상태임
4. 목록 1,5는 두 개의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하는 토지로 용도지역별로 구분하여 평가됨
5. 목록 3은 도시계획시설 도로에 저촉되고, 목록 4 일부는 도로구역 및 도시계획시설 도로에 저촉되며 목록 3,4 일부는 현황
도로임
6. 지상에 토지 조성을 위하여 쌓은 축대는 토지에 포함하여 평가됨. 일부 지상에 인접지의 물건이 적치되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
도로와 접한 임야로 대부분 방치되어 잡풀이 우거져 있으며 일부 도로와 접한 진입로에는 고물로 보이는 물건이 적재되어 있으며 담장 등으로 경계를 구분하여 인근 고물상이 점유하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ‘서정대학교’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
