1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독/다가구, 다세대/연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태입니다. 일련번호(2),(3) : 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 일단의 공동주택 신축허가를 받고 착공한 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 일련번호(2)(3) : 일단으로 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 제1종일반주거지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((3구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역((4구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((3구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>일련번호(3) : 제1종일반주거지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((3구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=일련번호(2) 토지는 지목이 임야이나, 일련번호(3) 토지와 공동주택 신축허가를 받고 착공한 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 2는 지목이 임야이나 목록 3과 일단의 공동주택 신축 허가 부지로 착공한 상태이며, 목록 2,3이 일단으로 평가됨
3. 목록 1,3은 2개의 용도지역(제1종일반주거지역, 준주거지역)에 걸치는 토지이나, 준주거지역에 걸치는 부분의 면적이 미비하
여 주된 용도지역인 제1종일반주거지역을 기준으로 평가
4. 본건 지상에 시공된 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가
5. 목록 1,2,3의 구분지상권설정등기(2023. 4. 10. 제34634호)는 "공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률"에 따
라 구분지상권의 설정을 내용으로 하는 수용, 사용재결을 받아 권리수용이나 토지사용을 원인으로 하는 구분지상권이 아니며,
구분지상권등기보다 먼저 설정된 근저당권(2023. 4. 10. 제34633호)에 의해 경매로 인한 소유권이전등기 시 말소할 수 있다는
구분지상권자의 보정서(2024. 9. 11.자)가 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1
-공부상 대지임
-현황은 빌라단지 옆에 위치한 부정사각형 모양의 토지로, 택지로 개발하려는 듯 축대공사, 복토작업등 토목공사를 한 흔적이 있고, 본건 토지와 접한 목록2, 목록3을 연결하여 경계없이 하나의 토지를 이루며 토지 한쪽 면에 높은 석축을 쌓았음. 아울러 본건 토지상에 소유자 및 반입자 불상의 다량의 흙이 무더기를 이루며 쌓여 있음
2)목록2
-공부상 임야임
-현황은 부정형이 토지로 목록3 토지내에 속하여 있으며, 목록1,목록3과 하나의 토지를 이루며 토목공사를 한 흔적이 보이고, 토지내에 다량의 흙이 무더기를 이루며 쌓여 있음.
3)목록3
-공부상 대지임
-현황은 긴 사각형의 모양으로 목록1,목록2 토지와 접하여 하나의 토지를 이루고 있고, 택지조성을 하려는 듯 토목공사 흔적과 본건 토지상에 다량의 흙이 무더기를 이루며 쌓여 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 준주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
