오늘은 경기도 고양시 덕양구 화중로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경78506 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 630,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 441,000,000원입니다.
건물면적은 134.83㎡(40.79평)입니다. 토지면적은 73.52㎡(22.24평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ‘화수고등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상16층 건물 내 4층 405호로서,1995년 11월 13일에 사용승인 되었으며- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. - 창호 : 새시창호 임.
4) 이용상태=아파트(계단식)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지기호 (1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
2021.09.06
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ‘화수고등학교’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
