감정가는 536,000,000원입니다만 최저입찰가는 375,200,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 경기도 남양주시 가운로2길 43, 304동 2층203호 (다산동,휴먼시아)
▩ 유 형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2023 타경 80647
▩ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 <가운초등학교> 북측 인근에 위치하며, 인근은 대규모의 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원, 교회 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 차량 진출입이 용이하며, 본건 북동측 근거리에 지하철 경의중앙선 "도농역"이 소재하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상 15층 건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일은 2008.09.19일임) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,내부 : 내부인테리어 마감 등,(탐문 등) 바닥 : 강화마루 및 타일 깔기 마감 등,(탐문 등) 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 "아파트"로 이용중임.(후첨"내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차시설, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가운택지지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(가운중(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(가운초(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 택지개발지구(가운지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 하파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 다산동 소재 <가운초등학교> 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 536,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,213,353원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.09.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
