가등기 종국등기를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 구비하지 못한 경우 혹은 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려고 할 때와 그 청구권이 시한부, 조건부이거나 장래에 있어서 확정할 것인 때에 그 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보존하게 되는 효력을 가지는 등기이다. 예비등기의 일종이다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일초학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파단지를 배후로 상업용 부동산, 주상복합건물, 업무용 부동산 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 근거리에 전철역(오산역)이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물 내 1층 105호, 1층 150호, 2층 204호로서,외벽 : 외장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 알루미늄샷시 창호임,
4) 이용상태=기호 1(가), 기호 2(나), 기호 3(다) 공히 건축물대장상 용도는 판매시설이나 기준시점 현재 공실상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러, 에스컬레이터, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 사다리형 평지로서 업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 30M 포장도로에 접하고 남측으로 노폭 약 10M 진입도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 목록 1,2,3 모두 상가용으로 보이고, 모두 내부가 텅비어 있으며 간판도 없었음.
- 해당건물 명가부동산 중개인에 의하면 모두 임차인이 없는 것으로 확인함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 원동 소재 "원일초학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
