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[경기도 양평군 토지/전경매] 경기도 양평군 청운면 갈운리 <2024타경31794>
2024타경31794
 수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 69,069,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 23,691,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매3계 전화 :☎ 031-880-7447에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2024타경31794 (수원지방법원 여주지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2024타경31794 토지/전경매
법원경매 2024타경31794 토지/전경매
법원경매 2024타경31794 토지/전경매
입 찰 일   (입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 여주지원 3계
☎ 031-880-7447
소 재 지 경기도 양평군 청운면 갈운리 951       지도 보기
사건번호 2024 타경 31794 물건번호 1 물건용도 토지/전
감정평가액 69,069,000원  채 권 자 이OOO 사건접수일 2024.02.21
최저입찰가 (34%) 23,691,000원 

채 무 자

 이OOO 개시결정일 2024.02.22

입찰보증금

 원  소 유 자 윤OOO 배당종기일 2024.05.27
경매청구금 105,000,000원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 2,093.00㎡(633.13평)
법원경매 2024타경31794 토지/전경매
법원경매 2024타경31794 토지/전경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 갈운리 951 전 853㎡ (258.03평)
갈운리 952 전 1240㎡ (375.10평)
 진행   (입찰39일전)  
 2024-10-16 유찰 (100%) 69,069,000원 
 2024-11-13 유찰 (70%) 48,348,000원 
 2024-12-11 유찰 (49%) 33,844,000원 
 2025-02-05 진행 (34%) 23,691,000원 
1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 청운면 갈운리 소재 "아실마을" 북동측 직선거리 약1km지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산지대로서 계곡을 따라 일부 농지가 산재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 다소불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3.공부상 '전'이나 현황은 '묵전'으로 산림화되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 각 토지는 등기부상 전이나 현황은 묵전으로 산림화되어 있음


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 청운면 갈운리 소재 "아실마을" 북동측 직선거리 약1km지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 388,514,094원 169,438,888원 43.56 % 2.4회
6개월 32건 339,305,928원 165,019,374원 48.67 % 2.4회
12개월 48건 283,221,280원 147,365,647원 51.94 % 2.4회

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