이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 부산진구 진남로 455,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "성전초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "이편한세상시민공원1단지" 제112동 제10층 제1001호로서, 주변은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 송상현광장, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 단지 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장, 도시철도1호선 ‘부전역’ 등이 소재하여 대중교통 등 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물(112동) 내 10층 1001호로서(2023.12.27사용승인, 통칭 30평형 임). * 외벽 : 화강석 등 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅마감. * 내벽 : 벽지마감 인테리어 등 마감. * 창호 : 샤시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지 내 택지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 15미터 내외, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며, 단지 내 가로망 및 주차시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-07-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경 정비법>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상 임. 2)기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 전포동 소재 "성전초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 차량출입 가능. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 629,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,205,757원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.15.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
