[장성군 북일면 토지/임야] 전라남도 장성군 북일면 성산리 산147 경매문의 <2024타경5651> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 장성군 토지/임야경매] 전라남도 장성군 북일면 성산리 <2024타경5651>

감정가 271,616,800원인 전라남도 장성군 북일면에 있는 토지/임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 190,132,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 2024타경5651이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5651 (광주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 5계 ☎ 062-239-1612
소 재 지	전라남도 장성군 북일면 성산리 산147 지도 보기				광주지방법원 5계 ☎ 062-239-1612
사건번호	2024 타경 5651	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	271,616,800원	채 권 자	정OOO	사건접수일	2024.07.01
최저입찰가	(70%) 190,132,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.07.03
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.09.23
경매청구금	7,457,481원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	66,248.00㎡(20,040.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성산리 산147	임야	66248㎡ (20,040.02평)

진행	(입찰35일전)

2024-10-16 유찰

(100%) 271,616,800원

2024-11-27 진행

(70%) 190,132,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장성군 북일면 성산리 소재"유태마을"북서측 인근에 위치하며, 주변은 자연부락 및 농경, 임야 등이 소재하는 순수산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 임도가 개설되어있으나, 차량접근이 불가능하여 일반적인 교통상황은 불편 한편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사이며, 자연림(분묘 소재함)으로 지하에는 고속철로가 지나가고 있음.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 구분지상권등기(2015.10.20. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상에 연고 미상의 분묘 소재

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 장성군 북일면 성산리 소재"유태마을"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 구분지상권등기(2015.10.20. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 271,616,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,457,481원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.10.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	108,138,775원	77,412,750원	71.3 %	1.3회
6개월	8건	182,737,533원	101,071,363원	55.49 %	2.1회
12개월	11건	150,852,962원	88,715,536원	58.67 %	1.8회