전라남도 광양시 산업로 283 (태인동,공장동)에 있는 공장
광주지방법원 순천지원 2024타경51097이고요
감정가격은 8,786,077,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,150,254,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 부근의 상황=전라남도 광양시 태인동 소재 섬진대교 삼거리 북측 인근에 위치하고, 부근은 공장지대입니다.
2) 토지의 상황=-교통상황; 간선도로 접근성 및 출입도로 상태 양호하고,-형태 및 이용상태; 공업용 건부지이과 대부분 공업나지 상태이고,-인접 도로상태; 중로에 접하고, 도로상태 양호하고,-토지이용계획 및 제한상태; 도시지역, 일반공업지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(광양시 고시 2013.38호근거로 선형일부변경)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 이상은 토지이용계획확인서에 의함.
3) 건물의 구조 및 현상=기호2 건물은 일반철골조 (철골)콘크리트지붕 2층으로,외벽, 외벽은 판넬마감,창호는 칼라알미늄샷시,부속건물-일반철골조 (철근)콘크리트지붕 단층(현 2층) 경비실외, 2층은 숙소 등임. 외벽은 판넬마감, 내벽은 석고보드위 페인팅 등"창호는 칼라알미늄샷시,-일반철골조 (철근)콘크리트지붕 단층 캐노피 A,-일반철골조 (철근)콘크리트지붕 단층 캐노피 B,외벽, 외벽은 판넬 마감,기호3 건물은 일반철골조 기타(그라스울 판넬)지붕 단층, 사무실 등내벽은 석고보드위 페인팅, 일부 타일 등 마감,창호는 칼라알미늄샷시임. 기호4 건물은 일반철골조 기타(그라스울 판넬)지붕 단층, 창고(현 공장) 내외벽은 판넬 마감,
4) 기계/기구의 현상=공장저당목록 제2018-70호 기호3, NI ORE Pilot Plant는 해체 분리되어 보관 중임. 공장저당목록 제2019-120호전기 유도 용해로(니켈용해용) 기계장치는 현 장기간 미가동 상태로 제반 연계 장치의 정상 가동 여부는 미상임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=동 공장은 현 가동이 중지된 상태이므로 제반 기계장치와 부속 장치의 하자 여지가 있으므로 유의 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
27.75㎡
2019.04.11.
없음
2019.03.25.~2021.03.24.
주OO
70㎡
2022.04.14.
없음
2022.04.01.~2024.03.31.
매각물건명세 비고
주식회사 모노리스 : 대표자 박민규로, 채무자 겸 소유자 주식회사 모놀리아의 대표자와 동일
주식회사 모노테크 : 대표자 박민규로, 채무자 겸 소유자 주식회사 모놀리아의 대표자와 동일
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 기계기구 매각 포함
2. 콘크리트 기초파일 공사 부분 및 제시외 건물 매각 포함
3. 목록 2. 건물의 부속건물 중 단층 공장(67.39㎡)의 현황은 2층{1층 경비실(67.39㎡), 2층 숙소(67.39㎡)}임
4. 기계기구목록 제2018-70호 일련번호 3.은 해체 분리된 상태로 보관 중이며, 손괴나 망실된 부품 및 장치 있을 수 있음
5. 기계기구목록 제2019-120호 기계장치는 장기간 미가동 상태로 제반 기계장치의 하자 및 제반 연계 장치의 정상 가동 여부 미상
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-4는 전라남도 광양시 태인동 섬진대교 삼거리 북측인근에 위치한 공장용지 및 공장,사무실,창고동으로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 산업용지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 태인동 소재 섬진대교 삼거리 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 준공업지역. 간선도로. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
231,945,600원
88,600,000원
38.1 %
4회
6개월
7건
1,571,316,946원
1,240,638,727원
100 %
2.4회
12개월
16건
797,840,554원
611,246,368원
76.66 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광양시 태인동 공장] 전라남도 광양시 산업로 283 (태인동,공장동) 경매투자문의 <2024타경51097> 전라남도 공장 경매
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