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고흥군 동일면 봉영리 토지(임야) 경매 - 2024타경51462

오늘의 사자성어 : 釜中生魚(부중생어) 솥 안에서 헤엄치는 물고기. 오래 계속되지 못할 일을 비유함

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 고흥군 동일면 봉영리 토지(임야)입니다.

매각기일은 2025.07.21(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51462 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 2계
소 재 지	전라남도 고흥군 동일면 봉영리 1287-5 지도				광주지방법원 순천지원 2계
사건번호	2024 타경 51462	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	14,076,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.02.15
최저입찰가	(23%) 3,229,000원	채 무 자	노OOO	개시결정일	2024.02.16
입찰보증금	(10%) 322,900원	소 유 자	노OOO	배당종기일	2024.05.13
경매청구금	7,958,016원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	6회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,040.00㎡(617.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉영리 1287-5	임야	2040㎡ (617.10평)

진행	(입찰17일전)

2024-10-14 유찰

(100%) 14,076,000원

2024-11-25 유찰

(70%) 9,853,000원

2025-01-13 유찰

(56%) 7,882,000원

2025-03-04 유찰

(45%) 6,306,000원

2025-04-14 유찰

(36%) 5,045,000원

2025-06-02 유찰

(29%) 4,036,000원

2025-07-21 진행

(23%) 3,229,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 동일면 봉영리 소재 "소영마을" 내 또는 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 농촌지대, 농경지대 및 산림지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호 (1) : 완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 (2) : 부정형 완경사로 휴경 전임. 기호 (3) : 부정형 완경사로 휴경 답임. 기호 (4) : 부정형 완경사로 휴경 전임. 기호 (5) : 부정형 완경사로 토지임야임.
기호 (6) : 부정형 경사지로 자연림임. 기호 (7) : 부정형 경사지로 자연림임.
[도로상태] - 기호 (1) : 세각(가)임.
- 기호 (2) : 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입 가능함.
- 기호 (3) : 본건 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로 있음.
- 기호 (4) : 지적상 맹지로 인접토지를 통해 접근 가능함.
- 기호 (5) : 지적상 맹지로 인접토지를 통해 접근 가능함.
- 기호 (6) : 맹지임.
- 기호 (7) : 지적상 맹지로 인접토지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] - 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임- 기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임- 기호 (4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
- 기호 (5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호 (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호 (7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] - 기호 (1) 토지 지상 : 제시외 건물 (ㄱ-ㅁ) 및 제시외 기계기구 (ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 기호 (2) 토지 지상 : 경계부근에 평장분묘가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 고흥군 동일면 봉영리에 소재하고 있는 부동산임. 소영마을 내에 소재하고 있는 대지로 본건 지상에 제시외 주택 및 창고 소재함. 본건2.; 본건1. 동소 동측에 소재하고 있는 토지로 본건 지상에 제시외 분묘 소재함. 본건3.; 본건2. 동소 남측에 소재하고 있는 부정형 토지임. 본건4.; 본건1. 동소 북서측에 소재하고 있는 물건임. 본건5.; 본건4. 동소 북측에 소재하고 있는 임야임. 본건6.; 소영마을 북동측에 소재하고 있는 순수임야임. 본건7.; 소영마을 북서측에 소재하고 있는 순수임야임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 504일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 504일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.08. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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토지(임야)경매사진 #1 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

토지(임야)경매사진 #2 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

토지(임야)경매사진 #3 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

토지(임야)경매사진 #4 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

토지(임야)경매사진 #5 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

토지(임야)경매사진 #6 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

토지(임야)경매사진 #7 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

토지(임야)경매사진 #8 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

토지(임야)경매사진 #9 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

토지(임야)경매사진 #10 | 고흥군 동일면 봉영리 | 2024타경51462

이 물건의 사건번호는 2024타경51462 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	토지(임야) 고흥군 풍양면 한동리 683-2 토지: 351.64㎡(106.37평)	사건번호 : 2024타경63021 감정가 6,432,800원 (0회,100%) 최저가 6,432,800원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 고흥군 도화면 덕중리 산27 토지: 15,174.00㎡(4,590.14평)	사건번호 : 2024타경61551 감정가 16,691,400원 (0회,100%) 최저가 16,691,400원
입찰일 2025-08-04	토지(임야) 고흥군 동일면 백양리 산202-1 토지: 1,289.00㎡(389.92평)	사건번호 : 2024타경62509 감정가 5,027,100원 (1회,70%) 최저가 3,519,000원
입찰일 2025-08-04	토지(임야) 고흥군 동일면 백양리 산255 토지: 298.00㎡(90.15평)	사건번호 : 2024타경62509 감정가 1,221,800원 (1회,70%) 최저가 855,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 고흥군 고흥읍 고소리 산11 토지: 2,678.00㎡(810.10평)	사건번호 : 2024타경60718 감정가 16,335,800원 (1회,70%) 최저가 11,435,000원

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