전라남도 여수시 돌산읍 강남8길에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 59.85㎡(18.10평)입니다. 토지면적은 67.89㎡(20.54평)입니다.
사건번호는 2024타경52632이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 139,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 77,840,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "전라남도교육청국제교육원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상가, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1506호로서, (사용승인일 2000.09.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 아파트 진·출입로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 상대보호구역(초등학교 설립예정지), 절대보호구역(초등학교 설립예정지)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024년 4월 기준 미납관리비 1,784,610원 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 돌산읍에 소재하고 있는 부동산임. 돌산읍 3청사 북서측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호한 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "전라남도교육청국제교육원" 북서측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 139,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,977,560원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.06.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
