1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철역인 "가산디지털단지역" 남측 근거리에위치하며 인근에는 아파트형공장, 일반공장, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 근거리에 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역"및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제208호로서외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등창호: 샷시 창호임
4) 이용상태=아파트형 공장으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 아파트형공장 및 지원시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30) <철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지에 별도등기(을구 3번 지상권설정등기) 있으며, 매수인이 부담 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산 현장에 임한 바, 출입문 내·외부에 소유자 (주)기가인터내셔날 상호 표시가 되어 있었으나 사무실은 공실 상태였음(별첨 사진 참조). 본건 건물 지하 1층 소재 관리사무소 방문하여 관리사무소장(50대 남성)에게 문의한 바, 본건 부동산은 비어 있은지 2-3개월 되었다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지에 별도등기(을구 3번 지상권설정등기) 있으며, 매수인이 부담 인수함"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.11.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
