1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "도시철도1호선 신천역" 북동측 인근에 위치하는 "동대구반도유보라 105동 21층 2101호(전용면적: 84.8863㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부 근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 도시철도1호선역 및 노선버스승강장이 소재 한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교 통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건(105동, 사용승인일자: 18.02.28) 중 21층 2101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태= 아파트("건축물현황도"상 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸 등)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등 이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형 의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 출입구와 접한 본건 단지 남측으로 폭 약 12M, 동측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접 합.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2023-08-31)(주간선도 로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2023-08-31)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m) (2023-08-31)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신천동 소재 "도시철도1호선 신천역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
