1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 "신당중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=(가)철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 습식타일, 페인트 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등, 바 닥 : 장판지, 타일 등, 창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=(가)1-3층 : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수시설 및 도시가스시설 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호(가)건물 1층은 제시목록상 "소매점"이나 실제 "주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2005.03.15
있음
박OO
2014.02.03
1,000,000 [월]230,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 건물 1층은 제시목록상 '소매점'이나 실제 '주택'임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 신당동 소재 "신당중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.7.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
