1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "위젓개마을" 북동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,공동주택,임야,농경지 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 "영종역" 및 버스정류장이 소재하고 있는 바제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 남측 인접지의 로폭 약3-4m 도로를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2013-02-04),성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표" 참조
1) 건물의 구조=시멘트블록조 함석지붕 단층 단독주택(통칭:나동)으로 외벽:세멘몰탈위 페인팅마감 등내벽:벽지 및 일부타일마감 등창호:샤시창호등
2) 이용상태=단독주택으로 이용되고 있음.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항없음.
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는
우선매수권을 행사할 수 없음)
-채무자의 소유지분만의 평가로 채무자 지분의 위치파악이 불가능 한바, 전체면적을 기준으로 평가한 후 채무자 지분비율을
곱하여 사정평가함(감정평가서 참조).
-본건 지상에는 건축물대장상 "가동"과 "나동" 2개동의 건물이 소재하는데 "가동"은 제시외 타인소유의 건물이며 "나동" 건
물이 이 사건 대상임(감정평가서 참조).
-토지:지적도상 맹지이나 남측 인접지의 로폭 약3~4m 도로를 통하여 출입하고 있음(감정평가서참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 운북동 소재 "위젓개마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
