감정가는 189,269,000원입니다만 최저입찰가는 132,488,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 467-2
▷ 유 형 : 토지/답
▷ 사건번호 : 2023 타경 540519
▷ 집행법원 : 인천지방법원 경매14계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 삼산초등학교 북서측(기호1) 및 북동측(기호2) 인근에 위치하며 주위는 경지정리된 순수농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 배차간격, 노선수 등을 고려할때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 장방형 토지로서 답임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 소폭의 도로를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 농림지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥지역(2021-09-08)<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 게양구 계산동 소재 "계양구청" 남서측 인근에 위치하는 예일아트빌 12층 1201호로서 부근은 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건내 12층 1201호로서외벽 : 드라이비트 및 대리석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 업무시설.근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 외곽공도 및 도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591]) <건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
-주변은 경지정리가 된 넓은 농지(답)이며, 각 농로 (콘크리트포장)에 접하고 들판 가운데에 위치함(현황조사서 참조).
-본건 토지는 지적도면, 관련공부 등을 근거하여 평가하였으니, 정확한 내용은 측량을 요함(감정평가서 참조).
-문화재 관련 인·허가 사항 확인 필요(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1은 주소지의 12층 근린생활시설 및 업무시설.
- 목록2,3은 주변은 경지정리가 된 넓은 농지(답)이며, 각 농로(콘크리트포장)에 접하고 들판 가운데에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 삼산초등학교 북서측(기호1) 및 북동측(기호2) 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.01.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
