이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 심곡로 90,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘인천서부경찰서’남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서구청역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층건물내 제5층 제501호로서,외벽 : 석재붙임 및 징크판넬 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,창호 : 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()),지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘인천서부경찰서’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 273,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 824,251원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
