1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 음암면 신장리 소재 "신장삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은보통임.
3) 형태 및 이용상태=등고평탄하게 조성한 세장형 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=일련번호 (2), (3): 일반철골구조 조립식판넬지붕 1층 건으로,(사용승인일: 2009.02.09) 내·외벽: 난연판넬 마감 등,바닥: 콘크리트미장 마감 등,창호: 샤시 창호 마감 등임. 층고: 약 9.1m일련번호 (4): 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건으로,(사용승인일: 2009.02.09) 외벽: 난연판넬 마감 등,내벽: 난연판넬, 페인팅 마감 등,바닥: 콘크리트 미장, 타일 마감 등,창호: 샤시 창호 마감 등임. 층고: 약 9.1m일련번호 (5): 일반철골구조 슬래브지붕 3층 건으로,(사용승인일: 2009.02.09) 외벽: 난연판넬 마감 등,내벽: 페인팅, 타일 마감 등,바닥: 타일 마감 등,창호: 샤시 창호 마감 등임. 층고: 약 12.1m일련번호 (6): 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로,(사용승인일: 2011.10.20) 내·외벽: 난연판넬 마감 등,바닥: 콘크리트미장 마감 등,창호: 샤시 창호 마감 등임. 층고: 약 9m
2) 이용상태=일련번호 (2), (3), (6): 공장 등으로 이용중임. 일련번호 (4): 공장, 직원숙소 등으로 이용중임. 일련번호 (5): 식당, 사무실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급,배수시설과 직원숙소 부분에 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있으며, 소화전 등의 설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠-㉨이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 (4) 건물 2층의 공부상 용도는 "사무실"이나, 현황 "직원숙소"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 음암면 신장리에 소재하는 공장용지 및 공장 5개동으로, [오산초등학교]의 동쪽에 위치하고, 북북동쪽에 [동암초등학교]가 소재하며, 북서쪽으로 29번 국도 [중앙로]가 지나고, 남동쪽으로는 [신장천]이 흐르고 있음. 주변은 농경지, 농가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로 계획관리지역에 속함. 남쪽의 출입구가 왕복 2차선 도로에 접하고 있고, 그에 연계되어 간선로가 위치하고 있어 접근성은 매우 용이한 상태로 보임.
현장을 방문하였으나, 2023년 6월부터 휴업상태로 현재는 자신만이 경비업무를 하고 있고 다른 근무자나 세입자는 없다고 답변한 남성 경비원 1명만을 만났을 뿐 다른 사람은 만나지 못하였고, 그의 동의하에 조사를 실시하였음.
현황은 공부상과 같은 것으로 보여지고, 남동측 모서리 부근에 제시외 이동식주택 1개동과 컨테이너 2개동이 소재하고, 목록1.(에이동호)와 목록2.(비동호)의 사이에 지붕을 얹어 이어진 공간이 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 음암면 신장리 소재 "신장삼거리" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
