[의령군 대의면 토지/임야] 경상남도 의령군 대의면 심지리 산33-2 경매상담 <2023타경104542> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 의령군 토지/임야경매] 경상남도 의령군 대의면 심지리 <2023타경104542>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 의령군 대의면 심지리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경104542 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)240-9415
소 재 지	경상남도 의령군 대의면 심지리 산33-2 지도 보기				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)240-9415
사건번호	2023 타경 104542	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	42,450,642원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2023.08.09
최저입찰가	(51%) 21,735,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.08.11
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	56,636,455원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	18,141.33㎡(5,487.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	심지리 산33-2	임야	18141.33㎡ (5,487.75평) 3분의 1 지분 전부

진행	(입찰8일전)

2024-10-17 유찰

(100%) 42,450,642원

2024-11-21 유찰

(80%) 33,961,000원

2024-12-26 유찰

(64%) 27,169,000원

2025-02-13 진행

(51%) 21,735,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 의령군 대의면 심지리 소재 "심지마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 인근에 버스정류장이 위치하는 바 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 급경사지대내에 부정형 토지로서, 자연림 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 내 "그 밖의 사항" 참고 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 지상에 연고 미상인 분묘가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가 격은 분묘소재로 인하여 제한 받는 가격임. 지상에 자생하는 입목 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함. 토지 중 일부는 ' 도로'로 사용중에 있으나, 그 면적이 미미하여 구애없이 평가함. 위치 및 경계확인이 불분명함. 자연림 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 의령군 대의면 심지리 소재 "심지마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.14.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	13,502,945원	4,811,250원	30.77 %	5회
6개월	9건	14,825,874원	7,074,556원	50 %	4회
12개월	17건	12,268,428원	5,907,235원	41.67 %	4회