1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "운천초등학교" 서측 인근에 위치하는 "중흥아파트" 제106동제17층 제1705호(전유면적: 135.42㎡)로서, 주위는 학교, 공원, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=기호 1-(가): 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 건 중 제17층 일부(제1705호)로서, 1997년 12월 27일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.
4) 이용상태=남향의 계단식 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지의 동측ㆍ서측 및 북측으로 각각 폭 약 10m내외의 보행자도로에 접하고,남측으로 왕복 7차선 포장도로에 접하여 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(전남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신나는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 "문수현" 소유이며, 임대관계 등은 조사 생략함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
전부
2022.02.14
2022.02.14
2024.06.05
550,000,000
없음
2022.02.11~2024.02.10
매각물건명세 비고
고병채 : 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 치평동 소재 "운천초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.11.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
