[여주시 가남읍 토지/답] 경기도 여주시 가남읍 대신리 537 경매컨설팅 <2023타경3433> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 여주시 토지/답경매] 경기도 여주시 가남읍 대신리 <2023타경3433>

본 건은 경기도 여주시 가남읍 대신리 537에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.05.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 300,172,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 210,120,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3433 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
소 재 지	경기도 여주시 가남읍 대신리 537 지도 보기				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
사건번호	2023 타경 3433	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	300,172,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.07.31
최저입찰가	(70%) 210,120,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.31
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.02
경매청구금	100,642,043원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,972.00㎡(899.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대신리 537	답	2972㎡ (899.03평)

진행	(입찰12일전)

2024-10-16 유찰

(100%) 300,172,000원

2024-11-13 진행

(70%) 210,120,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 가남읍 대신리 소재 "대신2리마을회관" 남측 직선거리 약350미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락 등으로 이루어진 농촌지대이며, 남측 근거리에 골프장(마이다스레이크이천CC)이 소재함.
2) 교통상황=버스정류장이 소재하는 333번 지방도로 남측 직선거리 약700미터 지점에 위치한 지역으로서본건까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "묵전"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 대부분 작은 수풀이 우거져 있는 등 휴경상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 여주시 가남읍 대신리 소재 "대신2리마을회관" 남측 직선거리 약350미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.12. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	298,964,733원	136,467,307원	45.64 %	2.8회
6개월	22건	271,038,728원	123,335,909원	45.39 %	2.6회
12개월	38건	216,232,514원	106,239,316원	49.07 %	2.4회