1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 회현리 소재 "회현1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지, 등으로 이루어진 지방도변 농촌지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통이용편은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 평지로 건부지(단독주택)임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리지역), 자연취락지구(회현지구), 가축사육제한구역(전부제한구역),배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 하수처리구역(창대하수처리구역),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 이동이 가능한 제시외 컨테이너 1개가 소재함.(사진참조)
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상임. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(정밀 측량 등) 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2;가):일반목구조 목구조 경사지붕 2층 건으로서(사용승인일:2016.06.11.) 외 벽:스타코 마감. 내 부:벽지 및 일부 타일마감 등. 창 호:하이새시창호로 본 건물의 현상 보통임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. 1층:방1, 거실, 주방및식당, 욕실2 등. 2층:방2, 거실, 욕실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급수 및 배수설비, 가스보일러 등에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물의 부합물(데크 등)은 건물에 포함 평가하였음.(사진참조)
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미 상. ②기 타 현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부는 확인하지 못하였으나, 본건 평가사례, 현장 조사사항 등을 참조하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.02.18
없음
김OO
전부
2021. 2. 18.
2021. 1. 21.
2024.01.08
200,000,000
없음
2021. 2. 18.부터 2023. 2. 16.까지
매각물건명세 비고
김홍연 : 현황조사상 임차인 김준수와 부부 사이임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 컨테이너 1개 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음
목록2. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 데크, 차양, 컨테이너가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양평읍 회현리 소재 "회현1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 경사지붕. 가스보일러. 방1. 방2. 욕실2.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 317,673,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,483,818원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
475,031,340원
279,682,500원
58.74 %
1.8회
6개월
13건
614,218,722원
383,164,538원
62.38 %
1.6회
12개월
31건
495,099,186원
319,726,556원
64.44 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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