이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 연희로8번길 4,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 연희동소재 "연희동행정복지센터" 북서측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내의 지하층 비01호로서, 외벽 : 드라이비트 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 약10미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 감정평가의견 1항 5 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
QUOO
2021.05.06
없음
ALOO
2019.11.13
없음
ALOO
2019.11.13
없음
ALOO
2019.11.13
없음
ALOO
비01호 전부
2019.11.13.
2019.11.13.
2024.02.02
20,000,000
없음
2019.11.01.~현재까지
JIOO
2021.03.11
없음
ALOO
2019.11.13
없음
알OO
비01호 전부
2019.11.13
2019.11.13
20,000,000
없음
2019.11.01.~
매각물건명세 비고
ALKHADHER SAMAR ZAID SALEH:ALKHADHER SAMAR ZAID SALEH, ALSHAHERI ABDULLAH MAHER ABDULLAH, ALSHAHERI ANWAR MAHER ABDULLAH, ALSHAHERI MAHER ABDULLAH YAHYA, ALSHAHERI RYAN은 현황상 비01호의 임차인 및 그 가족이고, JIN YUJI, QUAN CHENGYAN은 현황상 비02호의 임차인임알샤히리마헤르압둘라예히야 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.30.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 불일치함(양 호수 면적은 동일함). 매각대상은 출입문표시 비01호(공부상 비02호)
임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택 외벽에는 `105`라고 표시되어 있음
- 본건 주택에 거주하는 임차인의 진술에 의하면 채무자(김지현)와 계약을 한후 거주하고 있으며 `B02`호에 거주하는 사람은 1달에 2~3번 들러 하룻밤 자고 그 다음날 떠나기 때문에 잘 알지 못한다고함
- 외국인체류확인서에 의하면 `B02`호에는 `JIN YUJI`와 `QUAN CHENGYAN`이 거주하고 있는 것으로 추정됨
- 임차인을 통하여 본건 B01호의 소유자인 김지현과 통화를 시도하였으나 받지 아니함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 연희동소재 "연희동행정복지센터" 북서측입니다. 약150미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.06.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
