[영천시 녹전동 토지/답] 경상북도 영천시 녹전동 921-4 경매문의 <2024타경108316> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 영천시 토지/답경매] 경상북도 영천시 녹전동 921-4 <2024타경108316>

경상북도 영천시 녹전동 921-4 에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.01.14 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경108316이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 419,941,200원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 144,040,000원(감정가 34%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경108316 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 8계 ☎ 053)757-6778
소 재 지	경상북도 영천시 녹전동 921-4 지도 보기				대구지방법원 8계 ☎ 053)757-6778
사건번호	2024 타경 108316	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	419,941,200원	채 권 자	영OOO	사건접수일	2024.04.12
최저입찰가	(34%) 144,040,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.04.15
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.25
경매청구금	245,956,702원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	2,508.00㎡(758.67평)	토지면적	3,172.00㎡(959.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	녹전동 921-4	답	1223㎡ (369.96평)
	녹전동 922-1	답	1560㎡ (471.90평)
	녹전동 925	답	389㎡ (117.67평)
제시외건물	녹전동 921-4	비닐가림시설	1047 ㎡(316.72평) 포함
	녹전동 922-1	비닐하우스	1161 ㎡(351.20평) 포함
	녹전동 922-1	비닐하우스	50 ㎡(15.13평) 포함
	녹전동 925	비닐하우스	250 ㎡(75.63평) 포함

진행	(입찰9일전)

2024-10-18 유찰

(100%) 419,941,200원

2024-11-15 유찰

(70%) 293,959,000원

2024-12-20 유찰

(49%) 205,771,000원

2025-01-17 진행

(34%) 144,040,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 ‘녹전1동경로당’ 남서측(기호1-3) 및 서측(기호4,5) 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 및 중소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호1-5 : 본건까지 차량 및 농기계 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,3) : 인접지와 대체로 평탄한 장방형 토지로서, "농경지(과수원)"으로 이용중임.
기호(4,5) : 남동하향의 완경사 지대내 사다리형 토지로서, "농경지(휴경지) 및 관정부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 본건 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접함.
기호(3) : 본건 남서측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.
기호(4) : 본건 북측으로 폭 약10미터의 포장도로 및 서측으로 폭 약2미터내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(5) : 본건 북측으로 폭 약10미터의 포장도로와 거의 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1-3) 지상에 지적도 및 사진용지와 같이 제시외건물(비닐하우스)가 소재하며, 기호(5) 지상에 사진용지와 같이 제시외관정(1식)이 소재함.
7) 공부와의 차이=- 기호(1-3)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "과수원"임.
- 기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "휴경지"임.
- 기호(5)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전기타(관정부지)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함). 과수목 포함 평가 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 부동산표시 목록 5번은 지하수시설이 설치되어 있고 조사참여인 진술로는 제3자(표지판에는 소유자가 정동주로 표시되어 있음)에게 소유권이 이전된 상태이나 등기부상 명의 이전은 등록되어 있지 않은 상태라고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 녹전동 소재 ‘녹전1동경로당’ 남서측(기호1-3) 및 서측(기호4,5) 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.14 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	136,672,520원	53,595,793원	38.97 %	3회
6개월	49건	256,358,983원	115,810,936원	44.92 %	3회
12개월	99건	226,214,976원	116,676,491원	51.33 %	2.8회