1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "한국폴리텍2대학 남인천캠퍼스" 남측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "주안국가산단역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 104호로서, 외벽: 복층유리 및 판넬 등 마감, 창호: 강화유리창호임.
4) 이용상태=2개호로 나누어 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 일단의 장방형 토지로서 공장(공장 및 지원시설)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 약 10미터, 동측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기타:본건은 104-1호,104-2호로 나누고 각"무한퀵로지스" 및 "올바른컴퍼니" 사무실로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
일부(104-1호, 1층 중 21㎡)
2021.10.18.
2021.10.26.
2024.03.12
10,000,000 [월]540,000
없음
2021.9.13.~2023.9.13.
김OO
일부(104-2호, 1층 중 26㎡)
2022.1.12.
2023.9.19.
2024.04.01
4,000,000 [월]450,000
없음
2021.12.14.~현재까지
매각물건명세 비고
김은정 : 올바른컴퍼니의 대표자임.
주식회사 무한로지스 : 상가임차권등기일은 2024.7.5.임, 상가임차권등기 신청 당시 점유 및 사업자등록이 없었음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
104-1호, 104-2호로 구분되어 있고 각 '주식회사 무한로지스' 및 '올바른컴퍼니' 사무실로 이용중이며 출입문도 다름
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 상가는 104-1호와 104-2호로 구분되어 있으며 출입문 또한 다름
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "한국폴리텍2대학 남인천캠퍼스" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
