최근본 물건
[인천시 미추홀구 다세대/빌라경매] 인천시 미추홀구 미추로 50, <2024타경507977>
인천지방법원 경매3계 2024 타경 507977
이 물건의 사건번호는 2024타경507977 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 4 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 3계☎ 032-860-1603
소 재 지
인천광역시 미추홀구 미추로 50, 11층1105호 (숭의동,아르누보)
지도 보기
사건번호
2024 타경 507977
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
212,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.07
최저입찰가
(70%) 148,400,000원 채 무 자
강OOO
개시결정일
2024.02.16
입찰보증금
원
소 유 자
강OOO
배당종기일
2024.05.13
경매청구금
240,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.48㎡(17.39평 )
토지면적
9.35㎡(2.83평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
미추로 50
724.3 분의 9.346
9.346㎡ (2.83평)
건물
미추로 50
11층1105호 (숭의동,아르누보) 철근콘크리트구조
57.4773㎡ (17.39평)
2024-10-18
유찰
(100%) 212,000,000 원
2024-11-20
진행
(70%) 148,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 학교, 체육시설 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 및 근거리에 도원역(1호선)이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층건 중 제11층 제1105호로서외벽: 석재 붙임 마감 및 판넬 붙임 마감 등.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1105호 전부
2021.4.9.
2021.3.29.
240,000,000
있음
주OO
전부
2021.4.9.
2021.3.29.
2024.05.07
240,000,000
있음 2021.4.9.~2023.4.8.
매각물건명세 비고 -김수일 : 주택임차권자로서 주택임자권등기일은 2023. 6.1.임 -주택도시보증공사 : 임차인 김수일의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증 금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 6. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
201,161,111원
119,799,178원
59.2 % 2.3회
6개월
41건
214,656,098원
125,547,204원
58.41 % 2회
12개월
55건
202,834,545원
123,661,896원
60.89 % 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 13층1304호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 265,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 265,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 13층1305호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 255,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 255,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1401호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 260,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 260,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1402호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 267,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 267,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1403호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 7077 감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 참외전로 338, 14층1402호 (숭의동,탑클래시아)
사건번호 : 2023 3157 감정가 227,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 158,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 참외전로 338, 14층1405호 (숭의동,탑클래시아)
사건번호 : 2023 3157 감정가 257,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 179,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1404호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 9516 감정가 272,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 272,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 65, 2동 3층301호 (숭의동,삼성아트빌)
사건번호 : 2022 515707 감정가 141,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 69,090,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 15층1503호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 9516 감정가 274,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 93,982,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 37-20, 2층202호 (숭의동,우리아트빌)
사건번호 : 2022 517574 감정가 182,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 89,180,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 14층1402호 (숭의동,새빛타운)
사건번호 : 2022 524930 감정가 269,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 188,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32, 11층1105호 (숭의동,신영아이폴리스1차)
사건번호 : 2023 17347 감정가 180,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 180,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 42, 13층1304호 (숭의동,대준블루온)
사건번호 : 2023 547596 감정가 211,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 장천로57번길 23, 2층201호 (숭의동,대헌주택)
사건번호 : 2023 15396 감정가 136,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 136,000,000 원
[미추홀구 숭의동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 미추로 50, 11층1105호 경매컨설팅 <2024타경507977> 인천시 다세대/빌라 경매
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