2024타경509386
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 129,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 90,300,000원으로
인천지방법원 경매3계 전화 :☎ 032-860-1603에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급수, 배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 평탄 세장형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 병방동 158-16은 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천병방초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,388,810원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 1. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
