최근본 물건
[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 검암로40번길 12-1, <2024타경510683>
이 물건의 사건번호는 2024타경510683 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
유찰 인천지방법원 3계☎ 032-860-1603
소 재 지
인천광역시 서구 검암로40번길 12-1, 401호
지도 보기
사건번호
2024 타경 510683
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
204,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.22
최저입찰가
(49%) 99,960,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2024.02.28
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.05.27
경매청구금
224,385,034원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
65.28㎡(19.75평 )
토지면적
49.99㎡(15.12평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
검암로40번길 12-1
299.5 분의 49.99
49.99㎡ (15.12평)
건물
검암로40번길 12-1
401호 철근콘크리트구조
65.28㎡ (19.75평)
2024-10-18
유찰
(100%) 204,000,000 원
2024-11-20
유찰
(70%) 142,800,000 원
2024-12-20
진행
(49%) 99,960,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암초등학교" 동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2008.7.30.)외 벽 : 돌 붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 다세대주택 용지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=세장형의 평지로서, 소로한면과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
401호 전부
2020.7.27.
2020.7.8.
200,000,000
있음
주OO
401호 전부
2020.7.27.
2020.7.8.
2024.05.27
200,000,000
있음 2020.7.24.~2022.7.24.
매각물건명세 비고 김혜진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 26.임 주택도시보증공사:임차인 김혜진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 검암동 소재 "검암초등학교" 동측에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
76건
158,539,474원
112,119,138원
70.89 % 2회
6개월
167건
161,059,880원
111,281,231원
68.94 % 2.7회
12개월
249건
156,670,683원
104,722,929원
66.67 % 3.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 5층503호 (마전동,마전동공동주택)
사건번호 : 2023 4006 감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 건물: 45.00㎡(13.61평) 토지: 31.52㎡(9.54평)
사건번호 : 2023 532570 감정가 122,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,504,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층201호 건물: 67.46㎡(20.41평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
사건번호 : 2024 507908 감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 심곡로 90, 1동 5층501호 (심곡동,엘케이빌리지)
사건번호 : 2023 542904 감정가 273,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 273,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로35번길 2, 2층203호 (경서동,한신렉서스힐)
사건번호 : 2023 530895 감정가 140,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 48,020,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 고산후로78번안길 18, 503동 3층302호 (당하동,삼익캐슬)
사건번호 : 2023 530895 감정가 147,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 50,421,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경명대로706번길 10-5, 1층102호 (공촌동,서보주택)
사건번호 : 2023 534606 감정가 146,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 50,078,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 용두산로 5-8, 1동 2층202호 (심곡동,동원주택)
사건번호 : 2023 13956 감정가 114,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 39,102,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경명대로680번길 15, 1동 지층비02호 (공촌동,신동아빌라)
사건번호 : 2024 3390 감정가 67,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 46,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로422번길 24-1, 2층202호
사건번호 : 2023 534736 감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스)
사건번호 : 2023 520362 감정가 226,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 6,384,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 심곡로 191, 105동 4층401호 (연희동,금호빌라)
사건번호 : 2023 16191 감정가 113,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 38,759,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지)
사건번호 : 2023 530888 감정가 128,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 10,541,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 서곶로 249-8, 108동 3층302호 (심곡동,화이트하우스빌)
사건번호 : 2023 526872 감정가 110,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 25, 1동 3층303호
사건번호 : 2023 547107 감정가 136,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 32,654,000 원
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 검암로40번길 12-1, 401호 경매투자문의 <2024타경510683> 인천시 다세대/빌라 경매
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