[서울시 관악구 다세대/빌라경매] 서울시 관악구 당곡6나길 27, <2024타경101477>
서울시 관악구 당곡6나길 27, 101동에 있는 다세대/빌라
서울중앙지방법원 2024타경101477이고요
감정가격은 273,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 218,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택) 태경9차 제101동 제2층 제201호 외 2개호로서 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신림선 "당곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서(사용승인일 : 2020.08.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 벽지 마감 등,창호 : 샷시 창호 임. 기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서(사용승인일 : 2020.08.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시 창호 임. 기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일 : 2020.08.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건 기호1-3은 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지의 5필지 일단의 부정형 토지로 현황 공동주택 외 1 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측과 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1),3),5) : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호2),4) : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
201호
2021.09.15.
2021.08.18.
2024.02.27
265,000,000
있음
2021.09.15.-현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
