본 건은 인천시 연수구 인천타워대로 323, 에이동에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 더OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.07.07. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 235,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 164,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 국제업무지구역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2011.10.12인철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층 건내 11층 1106호외 4개호수로서외 벽 : 페어글라스창 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 샷시조 페어글라스창
4) 이용상태=본건은 업무시설(사무소)로서 기준시점 현재 호별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있었음.
5) 설비내역=본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 광대로에 접하여 있으며, 북측으로는 대로, 서측과 남측으로는 중로의 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=30-3번지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>30-4번지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로) (접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임
9) 공부와의 차이=본건은 각 호별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있는 상태이나, 도면상 각 호별 표시가 되어 있으며 경계표시가 되어 있는 바, 일체 이용에 구애됨이 없이 각 호별로 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 토지 1. 을구 1번 (구분)지상권등기(2011.10.25.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 업무시설(사무소)로서 각 호실별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있는 상태이나 도면상 각 호실별 표시가 되어 있으며 경계표시가 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 등기부상 1106호,1107,1108,1109,1110호로 구분되어 있으나 현황은 통합하여 하나의 사무실로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 국제업무지구역 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 목적인 토지 1. 을구 1번 (구분)지상권등기(2011.10.25.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
