1) 위치 및 주위환경=본 다세대주택은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시 서부교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 본 유형의 다세대주택 위주의 주거지대임.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량 출입이 자유롭고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅,내 벽 : 몰탈 위 벽지 및 타일 마감,창 호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스, 도시가스 보일러, 위생 및 급·배수 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=다각형 평지로서, 2개 동(19개 호의 다세대주택, 주차 10대, 용적률 149%) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자가 사용중으로 탐문 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 5층 공동주택임. 다세대주택임.
- 본건은 등기 상 비동으로 표기되어있으나, 현황 상 8동으로 표기되어있음
- 전입세대확인서, 주민등록등본 또한 미도빌라 8동으로 검색됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 다세대주택은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시 서부교육지원청" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.14. 근저당권
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