[경기도 화성시 근린상가경매] 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-9, <2023타경12509>
본 건은 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-9, 1층107호에 위치한 상가(으)로
소유자는 양OOO이고 채권자인 인OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.02.03.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,000,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 343,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업시설 및근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재된 택지개발지구로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=2018. 11. 23. 사용승인된 철근콘크리트구조(라멘조) (철근)콘크리트(라멘조)지붕 지하 3층, 지상 5층 건물 중 1층107호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등 내벽: 간이 칸막이 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(소매점) 용도이나 현장조사일 현재 공실상태임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 엘리베이터설비, 지하주차장 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접한 토지와 같은 높이의 가각이 정리된 대체로 정방형의 토지로서 제1종 및 제2종 근린생활시설건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측으로 노폭 약 50m, 북동측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약12m의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.03.근저당권
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