1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 소재"후동교차로"동측, 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지(기호 1-6)는 대체로 완경사의 부정형 토지이며, 이용상황은 전(기호 1, 3, 4, 6), 도로등(기호 2, 5)임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 중 일부(기호 2, 5)는 도로이며, 포장도로에 접함(지적약도 참조).
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-12)(소 말 양 염소 사슴 젖소 육계 산란계평사 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 2 : 생산관리지역. 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 육계 산란계평사 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-12)(소 말 양 염소 사슴 젖소 육계 산란계평사 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-02-15)<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 육계 산란계평사 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-12)(소 말 양 염소 사슴 젖소 육계 산란계평사 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-12)(소 말 양 염소 사슴 젖소 육계 산란계평사 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=제시목록상 기호 2 및 기호 5의 지목은‘전’이나, 현황‘도로’임. 제시목록상 기호 1은 지목‘전’이나, 일부분 인접지‘도로’로 이용.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 기호 3 토지는 일부 면적이 접도구역임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지적 경계가 불명확하여 정확한 경계 및 면적 등은 별도 측량 필요
- 목록 1-6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[전용허가- 2024.5.22자 간동면 사실조회 참조]
1. 대상 : (목록2,6) 방천리 1348번지, 1354번지
2. 허가연월일 : 2019.10.15
3. 전용목적 : 산채육묘장 마을공동작업장 신축
4. 기타 : 전용목적 외 시설물 소재시 원상복구 후 농지취득자격증명 발급 가능
- 목록 1 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 도로임
- 목록 2,5 공부상 전이나, 현황 도로임
- 목록 3 일부 접도구역임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-전 및 일부 진입로
-나무가 식재되어 있음.
2.제시부동산 목록2번
-진입로
3.제시부동산 목록3번
-전
4.제시부동산 목록4번
-전
-나무가 식재되어 있음.
5.제시부동산 목록5번
-진입로
-제시부동산 중간부분에 차량차단막이 설치되어 있고 외부인출입금지라는 고시문이 있음(사진5-1)
6.제시부동산 목록6번
-전
-나무가 식재되어 있음.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 소재"후동교차로"동측, 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.03 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
153,074,000원
57,050,000원
37.25 %
3회
6개월
3건
226,800,667원
65,066,667원
28.76 %
3.7회
12개월
6건
125,641,967원
39,052,560원
31.2 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[화천군 간동면 토지/전] 강원도 화천군 간동면 방천리 1354-9 경매상담 <2024타경51409> 강원도 토지/전 경매
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