[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장2길 경매문의 <2024타경2387> 충청남도 다세대/빌라 경매

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[충청남도 천안시 다세대/빌라경매] 충청남도 천안시 서북구 입장면 <2024타경2387>

한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 27,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 13,230,000원입니다.
사건번호는 2024타경2387이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2387 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 입장면 하장2길 9, 1층103호 지도 보기				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
사건번호	2024 타경 2387	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	27,000,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(49%) 13,230,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.04.23
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.07.29
경매청구금	4,310,092원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	47.70㎡(14.43평)	토지면적	45.14㎡(13.66평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	하장2길 9	475.0 분의 45.143	45.143㎡ (13.66평)
건물	하장2길 9	1층103호 철근콘크리트구조	47.7㎡ (14.43평)

진행	(입찰2일전)

2024-10-21 유찰

(100%) 27,000,000원

2024-11-25 유찰

(70%) 18,900,000원

2024-12-30 진행

(49%) 13,230,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 "입장면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 1 : 철근콘크리트조 스라브 지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 1994.12.10)
-외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌 붙임 마감 등. -창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택 1개호(방3,주방 및 거실, 욕실 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(입장초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	미상	2009.10.08	미상		미상 [월]미상	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음. 현장은 롯데빌라 B동으로 표시 사용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 "입장면행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 방3.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 27,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,310,092원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.20. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	2건	118,000,000원	75,064,500원	63.56 %	1.5회
12개월	7건	73,857,143원	50,348,429원	68.49 %	1.7회